Vente Villa Alger

9.00 milliards

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4806

Vente Villa Alger - Alger el harrach - villa vente Lamacta

4806

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4806

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

504m²

Surface terrain

504m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin

Sarah

Alger el harrach

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Description

🏡 Vente – Maison coloniale à Alger (El Harrach)
À El Harrach (Alger), une spacieuse maison coloniale de 504 m² est mise en vente. Elle bénéficie d’un grand jardin verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’investissement. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une opportunité rare à ne pas manquer !

📌 Superficie totale : 504 m²
📌 Maison coloniale
📌 Grand jardin
📌 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – منزل استعماري بالجزائر (الحراش)
للبيع بالحراش (الجزائر) منزل استعماري واسع بمساحة إجمالية 504 متر مربع، يتميز بـ حديقة كبيرة توفر جواً هادئاً ومناسباً للسكن العائلي أو للاستثمار. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅ فرصة نادرة لا تعوض !

📌 المساحة الإجمالية : 504 م²
📌 منزل استعماري
📌 حديقة كبيرة
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

9.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

530 – 610 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Harrach

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 53

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Harrach

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Harrach · Alger · villa · vente

P25

283333

DA/m²

Médiane

283333

DA/m²

P75

491329

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el harrach)

Surface bâtie : 504 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

142 800 000 – 247 630 058 DA

Médiane : 142 800 000 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.