Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

4390

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4390

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

160m²

Surface terrain

231m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin

Sarah

Alger rahmania

Description

🏡 Vente – Villa à Alger 🇩🇿
À Alger, une villa en R+2 est mise en vente, bâtie sur 160 m² avec une superficie totale de 231 m². Elle se compose de deux appartements F4 et de deux studios, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. L’acte et le livret foncier sont disponibles ✅

🔹 Superficie totale : 231 m²
🔹 160 m² bâtis
🔹 R+2
🔹 2 appartements F4
🔹 2 studios
🔹 Acte + Livret foncier

🏡 للبيع – فيلا في الجزائر
للبيع في الجزائر فيلا من طابقين (R+2) بمساحة إجمالية 231 م² منها 160 م² مبنية. تتكون من شقتين من 4 غرف بالإضافة إلى استوديوهين، مناسبة لسكن عائلي كبير أو للاستثمار الإيجاري. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅

🔹 المساحة الإجمالية : 231 م²
🔹 160 م² مبنية
🔹 طابقين (R+2)
🔹 شقتان من 4 غرف
🔹 استوديوهان
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

112200 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Rahmania

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 38

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.