Vente Villa Alger

7.50 milliards

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3547

Vente Villa Alger - Alger souidania - villa vente Lamacta

3547

9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3547

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

210m²

Surface terrain

545m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger souidania

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Description

🏠 À Vendre – Villa R+1 à Alger – 9 pièces – 210 m² bâtis – 545 m² de terrain – Garage – Jardin – Acte & livret foncier
Villa spacieuse en rez-de-chaussée + 1 étage, située à Alger, d’une superficie bâtie de 210 m² sur un terrain total de 545 m².
Composée de 9 pièces, elle dispose d’un grand jardin et d’un garage.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – idéal pour résidence familiale.

🔹 Type : Villa R+1
🔹 Superficie bâtie : 210 m²
🔹 Superficie totale : 545 m²
🔹 Nombre de pièces : 9
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – فيلا R+1 في الجزائر – 9 غرف – 210 م² مبنية – 545 م² مساحة إجمالية – مرآب – حديقة – عقد ودفتر عقاري
فيلا فسيحة من طابق أرضي وطابق أول تقع في الجزائر، بمساحة مبنية 210 م² ومساحة إجمالية 545 م².
تتكون من 9 غرف، وتحتوي على حديقة واسعة ومرآب.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – مناسبة للسكن العائلي.

🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 المساحة المبنية : 210 م²
🔹 المساحة الإجمالية : 545 م²
🔹 عدد الغرف : 9
🔹 حديقة
🔹 مرآب
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Souidania

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 34

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Souidania

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Souidania · Alger · villa · vente

P25

201754

DA/m²

Médiane

201754

DA/m²

P75

315000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (souidania)

Surface bâtie : 210 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

42 368 421 – 66 150 000 DA

Médiane : 42 368 421 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.