Vente Villa Annaba

15.00 millions

Fixe

5678

5678

1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5678

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

300m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

aminebentouati37@gmail.com

Annaba El Hadjar

Description

L’Agence Immobilière El Annab propose à la vente une villa a El Hadjar de 300m², se compose de quatre appartements (un appartement de 140 m², un appartement de 80 m², un duplex haut standing de 160 m² par niveau, un entresol spacieux pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures), avec des cuisines équipées dans chaque appartement, chauffage central, deux entrées séparées assurant l’indépendance totale des logements, la villa situées au quartier résidentiel calme avec bon voisinage. Idéal pour la location, la cohabitation familiale ou un usage mixte personnel / investissement avec 5 livrets fonciers. Prix: 150000 da/m². Pour plus de détails consultez notre Page Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100*** ou contactez-nous aux : 038491010******, sinon via Messenger : Agence Annab ou au : www.elannabdz.com #vente #immobilier #realestate #annaba

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

15.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à El Hadjar

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Hadjar · Annaba · villa · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

100000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el hadjar)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 000 000 – 30 000 000 DA

Médiane : 30 000 000 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

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