Vente Villa Boumerdes

1.90 milliards

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Vente Villa Boumerdes - Boumerdes boudouaou - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4945

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

150m²

Surface terrain

150m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Papier timbré

Caractéristiques

parking

Sarah

Boumerdes boudouaou

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Description

🏡 Vente – Villa à Boumerdès 🇩🇿 Une charmante villa de 150 m² est mise en vente à Boumerdès 📍. Elle se compose de 6 pièces, deux cuisines, deux sanitaires, une salle de bain, un garage et un hammam traditionnel, avec en plus une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ✨. Le bien est proposé avec papiers timbrés pour une transaction fiable.

📌 Superficie : 150 m²
📌 6 pièces spacieuses
📌 2 cuisines + 2 sanitaires
📌 Salle de bain + hammam
📌 Garage + grande terrasse
📌 Papiers timbrés

🏡 للبيع – فيلا في بومرداس 🇩🇿 فيلا جميلة بمساحة 150 م² معروضة للبيع 📍، تتكون من 6 غرف واسعة، مطبخين، حمامين، حمام تقليدي، مرآب وشرفة كبيرة مثالية للاستمتاع ✨. العقار متوفر بأوراق مختومة لضمان المعاملة.

📌 المساحة : 150 م²
📌 6 غرف
📌 مطبخان + حمامان
📌 حمام + حمام تقليدي
📌 مرآب + شرفة كبيرة
📌 أوراق مختومة

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

143000 – 164450 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boudouaou · Boumerdes · villa · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

226667

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

750 000 – 34 000 000 DA

Médiane : 22 500 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.