Vente Villa Boumerdes

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Vente Villa Boumerdes - Boumerdes Boudouaou - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4951

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

170m²

Surface terrain

170m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Boumerdes Boudouaou

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Description

🏡 Vente – Villa R+2 à Boumerdès 🇩🇿
À Boumerdès, une villa R+2 bien située d’une superficie de 170 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Elle est dotée d’un acte notarié et d’un livret foncier, garantissant une transaction sécurisée. Un bien rare à saisir rapidement ✨

📌 Villa R+2 – 170 m²
📌 Acte notarié & livret foncier
📌 Boumerdès

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🏡 للبيع – فيلا R+2 ببومرداس 🇩🇿
فيلا مكونة من طابقين (R+2) بمساحة 170 م²، في موقع هادئ ومناسب للعائلات أو للاستثمار. متوفرة على عقد موثق و دفتر عقاري مما يضمن صفقة آمنة وموثوقة. فرصة مميزة لا تعوض ✨

📌 فيلا R+2 – 170 م²
📌 عقد موثق + دفتر عقاري
📌 بومرداس

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

143000 – 164450 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boudouaou · Boumerdes · villa · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

226667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

850 000 – 38 533 333 DA

Médiane : 25 500 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.