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Vente Villa Oran

3.00 milliards

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Favoris

21178

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21178

Date

février 2026

Superficie bâtie

260m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

بوابة العقارات وهران

Oran Bousfer Village Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Villa R+2 à vendre – Bousfer Village
Je mets en vente une belle villa R+2 située à Bousfer Village, d’une superficie de 260 m² avec une façade de 12 mètres.
La villa est composée de:
Rez-de-chaussée: vide, avec garages pour voitures
1er étage: appartement F4 spacieux
2e étage: appartement F5 avec terrasses
Construction solide, bonne distribution des espaces, idéale pour une famille.
Quartier calme et agréable, proche des commodités.
Documents complets: acte de propriété + livret foncier.
Les personnes sérieuses peuvent me contacter.
Je peux envoyer les photos ou fixer un rendez-vous pour la visite.
prix demandé 3 miliard fiha mossaada
Contact:

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

30500 – 34700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUSFER

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bousfer

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bousfer · Oran · villa · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bousfer)

Surface bâtie : 260 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

31 200 000 – 31 200 000 DA

Médiane : 31 200 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.