Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
6745
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
135m²
Nombre d'étage
4
Pièces
14
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Crédit bancaire
Documents
Acte
Description
AFFAIRE A SAISIR A LA Résidence " EL-ANDALOUS " Tixeraïne Birkhadem TACTAC Immobilier Proposons magnifique villa R+3. * S,uperficie totale : 135m² * Superficie bâtie : 120m² * 01 façade + cour. * (03 appartements ) * 14 chambres * 03 entrées * Prix : 80 000 U * le prix est Négociable * Se décomposant comme suit : * RDC : 1 garage pour 4 voitures , deux citernes. * Studio : 1 chambre , grand salon , cuisine , salle de bain , sanitaire , hall. * 1er étage ( 1 app. F4) : 03 chambres , 01 salon , cuisine , salle de bain, sanitaires, une grande terrasse, 01 chaudière . * 2ème étage * ( 01 Duplex F5 ) : * 1er Niveau : * composé d’un F3 , cuisine avec balcon, salon avec balcon, 2 chambres, salle de bain et sanitaires. * 2ème niveau : * 02 chambres avec terrasse : * composé d'un hall , salon avec balcon, 01 chambre technique , salle de bain et sanitaires. * Attique : accès individuel aux appartements avec terrasse. Conditions de paiement : * Crédit bancaire discutable * Titres de propriétés * Acte notarié * Livret foncier * Commodités : - Gaz , eau , électricité - Chauffage central - Climatisation - Deux Citernes à eau. Visite sur rdv Contact & Coordonnées du propriétaire : *** *** #immobilier #vente #villa #location
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Localisation
Analyse du marché immobilier à Birkhadem
Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéBirkhadem · Alger · villa · vente
P25
278689
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
660793
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)
Surface bâtie : 135 m²
37 622 951 – 89 207 048 DA
Évaluation instantanée
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Barème des impôts (2026)
Vente
205000 – 235750 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16
Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Locations
Valeur locative de référence
205000 – 235750 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16
Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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