Vente Villa Alger

Prix sur demande

6973

6973

bed 5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6973

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

250m²

Nombre d'étage

3

Pièces

5

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

gimimmo.dz

Alger Hydra

contact@gimimmo.dz

Description

À Vendre : Villa R+2 avec Piscine et Garage – 250m² Découvrez cette magnifique villa de 250m² avec une surface bâtie développée de 400m², située dans un quartier calme et recherché, offrant tout le confort moderne. Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux et une cuisine spacieuse. 1er étage : Une suite parentale avec salle de bain privative + une seconde suite avec salle de bain. 2e étage : Trois chambres confortables et une salle de bain. Sous-sol : Espace fonctionnel pour rangement ou autre usage. Extérieur : Une piscine privée et un garage pour deux véhicules. ontactez-nous vite pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! WhatsApp :*** Fixe : 023 48 21 80 Email : contact@gimimmo.dz Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger Offre valable jusqu’à vente ! Ne tardez pas ! #ImmobilierAlger #AppartementAlger #VenteAlger #VillaAlger #InvestissementAlger#MaisonDeRêve #CalmeEtSécurité #ImmobilierAlger

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Localisation

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

101 774 530 – 137 254 902 DA

Médiane : 104 384 134 DA

Évaluation instantanée

Connectez-vous pour accéder à l'évaluation instantanée (5 crédits)

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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