Vente Villa Oran

6.00 milliards

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Vente Villa Oran - Oran birjir - villa vente Lamacta

13682

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

13682

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

256m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran birjir

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Belle villa à vendre luxe et Modern.
Situé à birjir.
La superficie #256M² / #2Façade
Grand Garage au Rez de chaussée presque toute la surface.
1er grand salon cuisine ouverte sur séjour salle de bain et terrasse
2 ème 3 chambres salle de bain et 2 suites parentales avec dressings et salle de bain.

Possibilité de rajouter #2autre_étage avec #4apartement individuelle avec plan et permis de construire.
Le prix #6Miliard
Le Frais d'agent 1%.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 256 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

38 208 955 – 64 000 000 DA

Médiane : 52 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.