Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favoris

2845

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2845

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

250m²

Surface terrain

250m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Autre

Caractéristiques

jardin

Sarah

Oran canastel

Description

À Vendre – Villa à Oran (Canastel) – 250 m²
Découvrez cette villa de 250 m² à vendre dans le quartier prisé de Canastel, à Oran. Composée de 5 pièces, elle offre de beaux volumes, un petit jardin privatif et un fort potentiel d’aménagement.
Située dans un secteur recherché et bien desservi, cette propriété représente une opportunité idéale pour un promoteur ou un projet d’investissement immobilier (division, extension, rénovation…).
🔹 Superficie : 250 m²
🔹 5 pièces
🔹 Quartier Canastel – Oran
🔹 Petit jardin
🔹 Idéal promoteur ou investisseur

للبيع – فيلا في وهران (كاناستيل) – 250 م²
فرصة استثمارية مميزة في حي كاناستيل الراقي بوهران !
فيلا بمساحة 250 متر مربع، تتكون من 5 غرف، وتضم حديقة صغيرة توفر فضاءً مريحًا ومفتوحًا للتجديد أو التوسعة.
الموقع الممتاز يجعل منها خيارًا مثالياً لـ المرقّين العقاريين أو أصحاب المشاريع الاستثمارية العقارية.
🔹 المساحة : 250 متر مربع
🔹 5 غرف
🔹 حي كاناستيل – وهران
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مناسبة للمستثمرين أو المرقّين

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.