Vente Villa Tlemcen

1.50 milliards

Négociable

Favoris

5541

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5541

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

125m²

Surface terrain

125m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Tlemcen tounane souahlia

Description

🏠 منزل للبيع بمدينة تونان – المساحة 125 م²

منزل راقٍ وجاهز للسكن يقع في حي هادئ ومطلوب بـ سواحلية، تونان.

يتكوّن من 3 غرف نوم، صالون واسع، مطبخ مجهّز، و حمامين،
مع تدفئة مركزية (تشوديار)، وتهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طيلة اليوم.

📍 قريب من جميع المرافق الحيوية مثل المدارس، المحلات، ووسائل النقل.
📞 للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يُرجى التواصل عبر الهاتف أو الرسائل.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

32000 – 38000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Souahlia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 48

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Souahlia

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Souahlia · Tlemcen · villa · vente

P25

41379

DA/m²

Médiane

61224

DA/m²

P75

86364

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (souahlia)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

5 172 414 – 10 795 455 DA

Médiane : 7 653 061 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.