Vente Villa Tlemcen

0.50 milliards

Négociable

Favoris

3554

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3554

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

133m²

Surface terrain

133m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Caractéristiques

parking

Sarah

Tlemcen maghnia

Description

🏠 À Vendre – Villa R+1 à Tlemcen – 6 pièces – 133 m² – Terrasse – Garage
Villa en R+1 située à Tlemcen, d’une superficie de 133 m², composée de 6 pièces, avec terrasse et garage.
📄 Idéale pour une résidence familiale confortable.

🔹 Type : Villa R+1
🔹 Superficie : 133 m²
🔹 Nombre de pièces : 6
🔹 Terrasse
🔹 Garage
🔹 Emplacement : Tlemcen

🏠 للبيع – فيلا من طابقين في تلمسان – 6 غرف – 133 م² – ترّاس – مرآب
فيلا من طابق أرضي وطابق أول بمساحة 133 م²، تقع في تلمسان، تتكون من 6 غرف، بها ترّاس ومرآب.
📄 فرصة ممتازة للسكن العائلي.

🔹 النوع : فيلا من طابقين
🔹 المساحة : 133 م²
🔹 عدد الغرف : 6
🔹 ترّاس
🔹 مرآب
🔹 الموقع : تلمسان

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

59000 – 70000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Maghnia

Basé sur 14 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Maghnia · Tlemcen · villa · vente

P25

27397

DA/m²

Médiane

41000

DA/m²

P75

83333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (maghnia)

Surface bâtie : 133 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 643 836 – 11 083 333 DA

Médiane : 5 453 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.