Vente Villa Boumerdes

Prix sur demande

Favoris

4056

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4056

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

140m²

Surface terrain

150m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte d'indivision

Caractéristiques

jardin

Sarah

Boumerdes boudouaou

Description

🏡 Vente – Villa R+2 à Boumerdès – 150 m² de terrain
À Boumerdès, découvrez cette villa R+2 bâtie sur 140 m², avec une superficie totale de 150 m². Elle est composée de 7 pièces spacieuses, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif. Bien située, dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité.

🔹 Superficie totale : 150 m²
🔹 Surface bâtie : 140 m²
🔹 R+2
🔹 7 pièces

🏡 للبيع – فيلا R+2 في بومرداس – 150 م² إجمالي
فيلا مميزة للبيع في ولاية بومرداس، مبنية على مساحة 140 مترًا مربعًا من أصل 150 م² إجمالية. تتكون من 7 غرف واسعة موزعة على 3 طوابق (R+2). مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار، وتقع في حي هادئ وقريب من كل المرافق.

🔹 المساحة الإجمالية : 150 م²
🔹 المساحة المبنية : 140 م²
🔹 R+2
🔹 7 غرف

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

143000 – 164450 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boudouaou · Boumerdes · villa · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

226667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

700 000 – 31 733 333 DA

Médiane : 21 000 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.