Vente Appartement Alger

1.65 milliards

Négociable

المفضلة

3675

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3675

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

120m²

الطابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Alger zeralda

وصف

📍 À Vendre – Appartement 120 m² à Alger
Découvrez cet appartement semi-fini d’une superficie de 120 m², situé dans une résidence clôturée, sécurisée avec parking en sous-sol et box privé.
💡 Les chambres ne sont pas encore aménagées, offrant une possibilité de personnalisation complète selon vos besoins.
🧾 Acte notarié + livret foncier disponibles.

🔹 Superficie : 120 m²
🔹 Semi-fini – Aménagement des pièces à faire
🔹 Balcon
🔹 Parking en sous-sol + box
🔹 Résidence clôturée et sécurisée
🔹 Acte + livret foncier

📍 للبيع – شقة بمساحة 120 م² في الجزائر العاصمة
شقة نصف جاهزة في إقامة مغلقة ومؤمنة، تحتوي على مرآب في الطابق السفلي مع صندوق خاص.
🧱 الغرف لم تُقسم بعد، مما يتيح لكم فرصة التصميم حسب ذوقكم واحتياجاتكم.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران.

🔹 المساحة : 120 م²
🔹 نصف منجزة – الغرف غير مقسمة
🔹 شرفة
🔹 مرآب تحت الأرض + صندوق
🔹 إقامة مغلقة ومؤمنة
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.65 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Zeralda · Alger · appartement · vente

P25

115000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

147436

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

13 800 000 – 17 692 308 DA

Médiane : 14 400 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.