Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

22331

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22331

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

188m²

الطابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba centre ville

وصف

NOUVELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIAL

A vendre: un appartement commercial de 188 m2 au sis aux 2eme étages plus une terrasse de 188 m2 avec possibilité de construire un étage plus une terrasse

Endroit stratégique au centre ville en face de la mosquée el forkan (مسجد الفرقان )

Idéal pour fonction libéral salle de sport cabinet une ecole …..

Pour plus d’informations , n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 188 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 560 000 – 32 228 571 DA

Médiane : 27 573 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.