Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

2843

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2843

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

50m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات cuisine équipée citerne

Lilia

Alger bab ezzouar

وصف

À vendre : Appartement neuf de 50 m² à Bab Ezzouar – 5ᵉ étage – Bien situé

Opportunité à saisir ! Appartement neuf de 50 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble calme à Bab Ezzouar.

✅ Bien entouré – quartier résidentiel proche de toutes commodités
✅ Parfait pour habitation ou investissement locatif
✅ Construction récente – aucun travaux à prévoir

📍 Idéal pour jeunes couples, étudiants ou investisseurs.

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للبيع: شقة جديدة بمساحة 50 متر مربع في باب الزوار – الطابق الخامس – موقع ممتاز

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✅ بناء حديث – لا تحتاج إلى أي ترميم

📍 مناسبة للأزواج الشباب، الطلبة، أو المستثمرين.

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Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 50 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

11 111 111 – 16 025 641 DA

Médiane : 13 356 164 DA

الموقع

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— DA / mois

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.