Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3088

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3088

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

70m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات cuisine équipée citerne suite parentale

Lilia

Alger cheraga bessa

وصف

🏠 Appartement F2 à vendre – Chéraga (Bessa Sapin 1)
📍 Localisation : Quartier Bessa Sapin 1, Chéraga
📐 Superficie : 70 m²
🛏️ Type : F2 (1 chambre, 1 salon, cuisine, salle de bain)
🏙️ Étage : non précisé
🏡 Environnement : Très bel appartement situé dans un quartier calme, résidentiel et recherché

✅ Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
📄 Documents disponibles

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous

🏠 شقة F2 للبيع – الشراڨة (بسة سابان 1)
📍 الموقع: حي بسة سابان 1، الشراڨة
📐 المساحة: 70 متر مربع
🛏️ النوع: F2 (غرفة، صالون، مطبخ، حمام)
🏡 الحي: شقة جميلة جدا في حي راقٍ وهادئ ومطلوب

✅ قريبة من جميع المرافق (مدارس، محلات، نقل)
📄 الوثائق متوفرة

📞 للمزيد من المعلومات أو ترتيب زيارة، يرجى التواصل معنا

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 222 222 – 21 304 348 DA

Médiane : 19 793 103 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.