Vente Appartement Annaba

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المفضلة

3134

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3134

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

55m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏢 À Vendre – Appartement F2 à Annaba – 55 m²
Charmant appartement F2 à vendre à Annaba, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue.
Avec une superficie de 55 m², il comprend un balcon agréable, un parking, et offre un excellent confort de vie pour un jeune couple ou un investisseur.
📄 Acte de propriété & livret foncier disponibles – Situation juridique claire.
🔹 Type : Appartement F2
🔹 Superficie : 55 m²
🔹 Étage : 6ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte notarié
🔹 Livret foncier
📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou programmer une visite !

🏠 للبيع – شقة F2 في عنابة – 55 متر مربع
شقة جميلة F2 للبيع في عنابة، تقع في الطابق السادس مع مصعد داخل إقامة منظمة.
تبلغ مساحتها 55 متر مربع، تحتوي على شرفة وموقف سيارات، مناسبة جداً للأزواج الجدد أو للاستثمار.
📄 عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – الوضعية القانونية سليمة.
🔹 النوع : شقة F2
🔹 المساحة : 55 م²
🔹 الطابق : السادس مع مصعد
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 55 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 600 000 – 9 428 571 DA

Médiane : 8 066 667 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.