Vente Appartement Alger

2.54 milliards

Négociable

المفضلة

4923

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4923

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

100m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات مصعد

Sarah

Alger birkhadem

وصف

🏢 Vente – Appartement F3 à Alger 🇩🇿
À Alger, un spacieux appartement F3 est proposé à la vente au 11ème étage d'une résidence avec ascenseur 📍. Il dispose d'un balcon, d'une place de parking et d'un acte livret foncier, dans une promotion Bessa ✨

📌 Acte livret foncier
📌 11ème étage – avec ascenseur
📌 F3 – avec balcon
📌 Place de parking
📌 Promotion Bessa

🏢 للبيع – شقة من 3 غرف في الجزائر 🇩🇿
شقة معروضة للبيع في الطابق الحادي عشر من بناية مزودة بمصعد 📍، تتكون من 3 غرف وشرفة، مع مكان لركن السيارة وصك ملكية، في برومو بيسا ✨

📌 صك ملكية
📌 الطابق 11 – مع مصعد
📌 شقة 3 غرف – مع شرفة
📌 مكان ركن سيارة

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.54 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 748 299 – 28 260 870 DA

Médiane : 24 074 074 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.