Vente Appartement Alger

24000.00 dinars

Négociable

المفضلة

5008

Neuf

5008

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5008

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

86m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Crédit bancaire, Par tranche

وثائق

صك Livret شهادة المطابقة رخصة البناء

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات climatisation chauffage centrale meublé suite parentale

0555071914

Alger cheraga sidi hassan

وصف

✨ Profitez de votre nouvelle vie dans notre projet exceptionnel "RÉSIDENCE JADE" ✨

SOUKNATI vous offre une opportunité inégalée associant élégance et confort, avec des designs modernes et des équipements de pointe :

- Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités vitales (écoles 🏫, mosquées 🕌, autoroute 🛣).
- Permis de construire avec cahier des charges + contrat de vente sur plans VSP.
- Résidence fermée et sécurisée.
- Parking sur deux niveaux.
- Ascenseur avec accès direct depuis le parking.
- Système de surveillance par caméras.
- 02 appartements dans le palier
- Possibilités de paiement échelonné (sur 24 mois).
* disponible:
F3 86.00m²
F3 92.50m²

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

24000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 86 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 158 730 – 26 173 913 DA

Médiane : 24 317 241 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.