Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger el achour - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3257

Date

أكتوبر 2025

Superficie

97m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Alger el achour

Description

📢 À VENDRE | Appartement F3 lumineux – 1er étage

📍 Localisation : Petit immeuble calme
📐 Superficie : 97 m² | Étage : 1er étage
🪟 2 façades – Très lumineux

✅ Grand balcon
✅ Cuisine semi-équipée
✅ Chauffage central
✅ Citerne d’eau
✅ Box de stationnement + Cave en sous-sol

Idéal pour famille ou investissement locatif.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations.

📢 للبيع | شقة F3 مشرقة في الطابق الأول

📍 الموقع : في عمارة صغيرة وهادئة
📐 المساحة : 97 م² | الطابق : الأول
🪟 واجهتان – إضاءة طبيعية ممتازة

✅ شرفة واسعة
✅ مطبخ نصف مجهز
✅ تدفئة مركزية
✅ خزان مياه
✅ موقف خاص للسيارة + قبو في الطابق السفلي

مناسبة للعائلات أو للاستثمار.
📞 للمزيد من المعلومات يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

765 – 900 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Achour

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 44

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Achour

Basé sur 68 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Achour · Alger · appartement · vente

P25

197279

DA/m²

Médiane

250000

DA/m²

P75

277778

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el achour)

Surface bâtie : 97 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 136 054 – 26 944 444 DA

Médiane : 24 250 000 DA

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.