Vente Appartement Alger

1.40 milliards

Négociable

المفضلة

9716

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9716

تاريخ

نوفمبر 2025

مساحة

52m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière Carthage

Alger Kouba

ag.carthage@gmail.com

وصف

L’Agence Immo Carthage vous propose une VENTE d'un charmant appartement de type F3, situé à KOUBA, d’une superficie de 52 M², sis dans un immeuble à étage peu élevé, ce bien est bien agencé, doté d’une cuisine équipée, et offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des plages et des commodités essentielles.
Prix : 1 Milliard 400 Millions DA. Négociable
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire.
Les visites sont gratuites.
️ Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
ag.carthage@gmail.com
Rejoignez-nous sur notre groupe et la page Facebook : Agence immobilière Carthage/Annaba
52207177
(S)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.40 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Annaba · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 52 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 903 226 – 13 742 857 DA

Médiane : 12 628 571 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.