Vente Appartement Alger

2.10 milliards

Négociable

المفضلة

22498

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22498

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

70m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Par tranche

وثائق

صك Livret شهادة المطابقة رخصة البناء

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale

Alger ROUTE ZOUAOUA CHERAGA ALGERE ALGERIE

وصف

Résidence ICUSIUM CHERAGA
تتواصل أشغال إقامة اكوزيوم بشراڤة بوتيرة متقدمة
الصور توثّق مراحل الإنجاز وتطور المشروع بنسبة🚧 55%.
لم يتبقى إلا القليل من الشقق من نوع F3 F4 ‼️⏳✨🏡

إقامة حديثة بتصميم عصري✨، بعدد محدود من الشقق لضمان راحة وخصوصية السكان

📍الإقامة تتموقع في نقطة استراتيجية بشراڤة بين هدوء الحياة اليومية وقربها من كل الخدمات الرئيسية

نشارككم تحديثات جديدة مع كل مرحلة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.10 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 222 222 – 21 304 348 DA

Médiane : 19 793 103 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.