Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

10983

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10983

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

84m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba Centre-ville

وصف

️ ️Vendu ️ ️

Nouvelle affaire

A vendre un f3 de 84 m2 au 4eeme etage en plein centre ville annaba près du lycée Saint-Augustin

Bâtiment clôturée et sécurisé

Parking privé

Ascenseur

Prix : 1,550 négociable

Pour plus d’informations n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 84 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 080 000 – 14 400 000 DA

Médiane : 12 320 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.