Vente Appartement Annaba

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المفضلة

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3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2611

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

69m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

À vendre : Appartement F3 de 69 m² au 1er étage à Annaba
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement F3 lumineux et fonctionnel à Annaba.
Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon, une place de parking et des documents officiels en règle (acte notarié et livret foncier).
Caractéristiques du bien :
Superficie : 69 m²
Type : F3 (2 chambres + salon)
Étage : 1er étage
Balcon
Parking
Acte notarié et livret foncier
📞 Contact :***
Parfait pour une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à l’emploi dans la ville d’Annaba.

للبيع: شقة من نوع F3 بمساحة 69 متر مربع في الطابق الأول – عنابة
فرصة ممتازة لامتلاك شقة عملية ومضيئة في موقع مناسب بمدينة عنابة.
تقع الشقة في الطابق الأول، وتضم شرفة، موقف سيارات، وتتوفر على عقد موثق ودفتر عقاري جاهز.
تفاصيل الشقة:
المساحة: 69 متر مربع
النوع: F3 (غرفتين وصالون)
الطابق: الأول
شرفة
موقف سيارات
عقد موثق ودفتر عقاري
📞 للتواصل:***
مناسبة جداً للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري في مدينة عنابة.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 69 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 280 000 – 11 828 571 DA

Médiane : 10 120 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.