Vente Appartement Annaba

1.14 milliards

المفضلة

4613

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4613

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

76m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏢 Vente – Appartement F3 à Annaba 🇩🇿
À Annaba, un appartement F3 de 76 m² en rez-de-chaussée est disponible à la vente. Il dispose d’un balcon, d’un jardin privatif, ainsi qu’une place de parking dans une cité clôturée et sécurisée, offrant confort et tranquillité. ✅ Acte et livret foncier disponibles.

🔹 Superficie : 76 m²
🔹 Rez-de-chaussée
🔹 3 pièces
🔹 Balcon + jardin
🔹 Parking
🔹 Cité clôturée sécurisée
🔹 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 3 غرف بعنابة
للبيع بعنابة شقة بمساحة 76 م² في الطابق الأرضي، تضم شرفة وحديقة خاصة مع موقف سيارات داخل حي سكني مغلق ومؤمّن، مما يوفر راحة وأمان. ✅ عقد + دفتر عقاري متوفر

🔹 المساحة : 76 م²
🔹 الطابق الأرضي
🔹 3 غرف
🔹 شرفة + حديقة
🔹 موقف سيارات
🔹 حي مغلق ومؤمّن
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.14 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 120 000 – 13 028 571 DA

Médiane : 11 146 667 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.