Vente Appartement Chlef

السعر حسب الطلب

المفضلة

4213

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4213

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

75m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات suite parentale شرفة

Lilia

Chlef tenes

وصف

شقة F3 للبيع – بومزود، تنس

للبيع شقة من نوع F3 بعقد ملكية قانوني، تقع في حي بومزود – تنس خلف المستشفى مباشرة.
📍 الطابق الأول – موقع استراتيجي قريب من جميع المرافق الضرورية (مواصلات، مستشفى، محلات تجارية...).

✅ مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

🏠 En Français

Appartement F3 à vendre – Boumezoud, Tenes

À vendre un appartement F3 avec acte notarié, situé à Boumezoud – Tenes, juste derrière l’hôpital.
📍 1er étage – emplacement stratégique proche de toutes les commodités (transports, hôpital, commerces...).

✅ Idéal pour habitation familiale ou investissement locatif.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

62000 – 71300 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Chlef

ولاية : Chlef

Source : FTR DIW CHLEF TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Tenes

Basé sur 37 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Tenes · Chlef · appartement · vente

P25

81250

DA/m²

Médiane

93750

DA/m²

P75

100000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (tenes)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 093 750 – 7 500 000 DA

Médiane : 7 031 250 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.