Vente Appartement Oran

1.75 milliards

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Vente Appartement Oran - Oran Belgaïd - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

22125

Date

فبراير 2026

Superficie

165m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Belgaïd

Description

À VENDRE F3 165 m² | Belgaïd – À côté de la poste

Maestro Immobilier vous propose un appartement de type F3 d’une superficie exceptionnelle de 165 m², situé à Belgaïd, à proximité immédiate de la poste, dans un environnement pratique et recherché.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 165 m²

Type : F3

Nouvelle construction

Résidence récente et soignée

Petite copropriété de seulement 5 étages

Place de parking incluse

Quartier stratégique, proche des commodités

Cet appartement offre de très beaux volumes, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité dans un cadre moderne.

Prix : 1 Milliard 750 Millions DA

Maestro Immobilier
+213 541 791 540

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.75 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

117105

DA/m²

P75

141414

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 165 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

2 385 542 – 23 333 333 DA

Médiane : 19 322 368 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.