Vente Appartement Alger

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17061

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17061

تاريخ

يناير 2026

مساحة

116m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

SAFQA IMMO

Alger Bir Mourad Raïs, said hamdine

وصف

F4 Haut Standing - Bir Mourad Raïs (Promotion said hamdine) - Vue Dégagée !
À vendre : Superbe F4 au 8ème étage avec ascenseur. Fini le bruit, bonjour la lumière ! ️
Fiche Technique (conforme acte) :
Surface Totale : 116 m² (108 m² habitable + 8 m² balcon).
Étage : 8ème (Vue imprenable, aération optimale).
Lieu : Bir Mourad Raïs, said hamdine (Secteur stratégique).
Papiers : Acte Notarié & Livret Foncier en règle.
Pourquoi cet appartement ?
Il est propre, spacieux et prêt à accueillir votre famille immédiatement. Pas de rez-de-chaussée sombre, pas de vis-à-vis étouffant.
Contactez-nous au :***

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280000 – 322000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir Mourad Rais

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bir Mourad Rais · Alger · appartement · vente

P25

183168

DA/m²

Médiane

243902

DA/m²

P75

296296

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir mourad rais)

Surface bâtie : 116 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 247 525 – 34 370 370 DA

Médiane : 28 292 683 DA

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.