Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4674

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

104m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Alger rahmania q18

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وصف

Vent appartement F4 . 104 m². 3 éme étage avec ascenseur LPP Q18 Urbaine 550, toutes les commodités cuisine équipé par plaque chauffante, four électrique, hotte, avec un grand balcon ,L'appartement est doté de 2 climatiseurs un chauffages central, chambres spacieuses, cité sécurise et calme très bon voisinages .
- Pièces 4
- Superficie 104 m²
- Papiers Acte notarié
- Spécifications Electricité Gaz Eau (bache à eau) Internrt FTTH
- parabole collective, câble TV Nilesat Astra
- porte à fermeture magnétique
- Parking, air de jeux pour enfants
- le site et le bloc sont sécurisés par des caméras de surveillance
- sité clôturé et surveillance par gardiennage
- très proche d'un primaire et CEM
- projet d'une station train à côté du site ( travaux presque fini )
- mosquée juste en face

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

134300 – 158000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Rahmania

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 38

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Rahmania

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rahmania · Alger · appartement · vente

P25

80000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

81633

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rahmania)

Surface bâtie : 104 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 320 000 – 8 489 796 DA

Médiane : 8 320 000 DA

الموقع

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.