Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

2899

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2899

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

80m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Lilia

Alger zeralda

وصف

🏡 À vendre – Appartement F4 à Zéralda (Alger)
📍 Bien situé – 2ᵉ étage

Profitez de ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à Zéralda, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces).

✨ Caractéristiques :
✅ 2ᵉ étage
✅ 4 pièces spacieuses (salon + 3 chambres)
✅ Bonne distribution des espaces
✅ Environnement agréable et résidentiel

💼 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

🏡 للبيع – شقة من نوع F4 في زرالدة (الجزائر)
📍 موقع ممتاز – الطابق الثاني

فرصة رائعة لاقتناء شقة مريحة من 4 غرف في زرالدة، ضمن حي هادئ وقريب من جميع المرافق (مدارس، محلات، نقل).

✨ المواصفات :
✅ الطابق الثاني
✅ 4 غرف (صالون + 3 غرف نوم)
✅ توزيع جيد للمساحات
✅ بيئة هادئة ومناسبة للعائلات

💼 مناسبة للسكن أو للاستثمار

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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Zeralda · Alger · appartement · vente

P25

115000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

147436

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 200 000 – 11 794 872 DA

Médiane : 9 600 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.