Vente Appartement Annaba

1.14 milliards

Offert

المفضلة

3923

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3923

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

119m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏡 Vente – Appartement 4 pièces à Annaba – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cet appartement spacieux de 119 m² situé au 1er étage à Annaba, avec balcon, parking et acte + livret foncier disponibles. Parfait pour une famille, il offre un cadre de vie confortable dans un quartier bien situé et proche de toutes commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer.

🔹 Superficie : 119 m²
🔹 4 pièces
🔹 1ᵉʳ étage
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – شقة من 4 غرف في عنابة – 🇩🇿 الجزائر
شقة واسعة بمساحة 119 م² تقع في الطابق الأول في عنابة، تحتوي على شرفة وموقف للسيارات، مع عقد ودفتر عقاري. مناسبة للعائلات وتوفر جوًا مريحًا في حي هادئ وقريب من جميع المرافق. فرصة ممتازة لا تفوت.

🔹 المساحة : 119 م²
🔹 شقة من 4 غرف
🔹 الطابق الأول
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.14 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 119 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 280 000 – 20 400 000 DA

Médiane : 17 453 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.