Vente Appartement Sidi Bel Abbes

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3234

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

79m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة

Sarah

Sidi bel abbes centre ville

وصف

🏢 À Vendre – F4 meublé (sauf salon, 1 TV et cuisinière) – 2ᵉ étage – 79,60 m² – Résidence sécurisée
Appartement F4 lumineux de 79,60 m² au 2ᵉ étage, vendu meublé (hors salon, téléviseur et cuisinière), avec 2 grands balcons.
Situé à proximité directe de toutes les commodités : écoles, CEM, piscine, poste et mairie.
🚋 Station de tramway accessible à 13 minutes à pied – emplacement pratique et recherché.
🛠️ Bien équipé :
🔹 3 climatiseurs
🔹 Chauffe-bain
🔹 Citerne d’eau + moteur
🏘️ Cité clôturée avec gardien, bâche d’eau commune et excellent voisinage.

🏢 للبيع – شقة F4 مفروشة (باستثناء الصالون، تلفاز واحد وموقد غاز) – الطابق الثاني – 79.60 م² – إقامة محروسة
شقة مشرقة من نوع F4 بمساحة 79.60 م²، تقع في الطابق الثاني، مفروشة جزئياً (ما عدا الصالون، تلفاز وموقد).
تحتوي على شرفتين كبيرتين، وتقع قرب جميع المرافق: مدارس، متوسطة، مسبح، مكتب بريد، وبلدية.
🚋 محطة الترام تبعد 13 دقيقة مشياً – موقع مميز وعملي.
🛠️ تجهيزات الشقة:
🔹 3 مكيفات هواء
🔹 سخان ماء
🔹 خزان ماء + محرك
🏘️ إقامة مغلقة مع حارس، بئر مائي مشترك، وجيران طيبون.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.