Vente Appartement Alger

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المفضلة

2698

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2698

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

130m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة مصعد موقف السيارات cuisine équipée citerne climatisation suite parentale

Lilia

Alger bab ezzouar

وصف

À vendre : Spacieux appartement F5 de 130 m² situé à Bab Ezzouar, cité des Moudjahidine, au 8ᵉ étage avec ascenseur.
L’appartement est doté d’une cuisine équipée, du chauffage central, de la climatisation, et offre une belle vue dégagée.
Idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

للبيع: شقة واسعة من نوع F5 بمساحة 130 م²، تقع في باب الزوار، حي المجاهدين، في الطابق الثامن مع مصعد.
الشقة مجهزة بمطبخ مجهز، تدفئة مركزية، مكيف هواء، وتوفر إطلالة جميلة ومفتوحة.
مناسبة جداً للعائلات التي تبحث عن الراحة والهدوء

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

28 888 889 – 41 666 667 DA

Médiane : 34 726 027 DA

الموقع

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.