Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

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4780

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4780

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

130m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Alger birkhadem

وصف

🏡 Vente – Appartement F5 à Alger
À vendre un spacieux appartement F5 de 130 m² au 5ème étage, offrant une superbe luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il dispose de 2 balcons, d’un espace de stationnement ainsi que d’un acte et livret foncier assurant une transaction sécurisée. Un bien rare qui combine confort et praticité, idéal pour une grande famille ou un investissement immobilier sûr ✅

🔹 Superficie : 130 m²
🔹 5 pièces
🔹 5ème étage
🔹 Sans vis-à-vis
🔹 2 balcons
🔹 Parking disponible
🔹 Acte + livret foncier

🌍 للبيع – شقة من خمس غرف في الجزائر 🇩🇿
شقة رائعة للبيع بمساحة 130 م² في الطابق الخامس تتميز بإطلالة مفتوحة بدون مقابل بصري. تتكون من شرفتين مع موقف سيارات، وتتوفر على عقد ودفتر عقاري لضمان معاملة قانونية وآمنة. فرصة مثالية للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري ✅

🔹 المساحة : 130 م²
🔹 شقة من 5 غرف
🔹 الطابق الخامس
🔹 بدون مقابل بصري
🔹 شرفتين
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 972 789 – 36 739 130 DA

Médiane : 31 296 296 DA

الموقع

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Mensualité estimée

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.