Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

4238

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4238

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

156m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات suite parentale

Lilia

Annaba centre ville

وصف

🏡 À Vendre : Appartement F5 – Oued Edheb (Casnos)

✨ Superficie : 156 m²
✨ Étage : 4ème étage
✨ Endroit : calme, aéré, proche de toutes commodités

Caractéristiques :

🛋 Grand salon

🛏 4 chambres spacieuses

🍽 Cuisine équipée

🔥 Chaudière installée

❄️ 6 climatiseurs (un par pièce)

💧 Réservoir d’eau 2000 L

🌞 2 grands balcons

🚪 Appartement très propre et bien aménagé

📍 Localisation : Oued Edheb – Casnos
🏡 للبيع : شقة F5 – واد الذهب (كاسنوس)

✨ المساحة : 156 م²
✨ الطابق : الطابق الرابع
✨ الموقع : مكان هادئ، واسع، قريب من جميع المرافق

المواصفات :

🛋 صالون واسع

🛏 4 غرف كبيرة

🍽 مطبخ مجهز

🔥 سخان مركزي

❄️ 6 مكيفات هوائية (واحد في كل غرفة)

💧 خزان ماء بسعة 2000 لتر

🌞 شرفتان كبيرتان

🚪 سكن نظيف ومرتب

📍 الموقع : واد الذهب – كاسنوس

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 156 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 720 000 – 26 742 857 DA

Médiane : 22 880 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.