Vente Appartement Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

4605

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4605

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

150m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات

Sarah

Annaba centre ville

وصف

🏢 Vente – Appartement F5 à Annaba 🇩🇿
À Annaba, un appartement F5 de spacieuse superficie est proposé à la vente au 13ᵉ étage avec ascenseur. Il dispose d’un balcon lumineux, d’une place de parking et bénéficie d’un acte et livret foncier, garantissant une transaction sécurisée. Une belle opportunité pour les familles recherchant confort et praticité en ville ✅

🔹 Type : F5
🔹 13ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 5 غرف بعنابة
للبيع بعنابة شقة من 5 غرف تقع في الطابق 13 مع مصعد، تضم شرفة مشرقة وموقف سيارات، مع توفر عقد + دفتر عقاري مما يضمن معاملة آمنة وموثوقة ✅ خيار ممتاز للعائلات الباحثة عن الراحة بالقرب من كل الخدمات.

🔹 النوع : شقة 5 غرف
🔹 الطابق 13 مع مصعد
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 000 000 – 25 714 286 DA

Médiane : 22 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.