Vente Local Alger

6.00 milliards

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Vente Local Alger - Alger El Achour, Algérie - local vente Lamacta

5027

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5027

Date

نوفمبر 2025

Superficie

500m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

yoqa.immobilier@gmail.com

Alger El Achour, Algérie

Description

une opportunité unique d’acquérir un restaurant clé en main dans un emplacement stratégique

caractéristiques principales:

superficie 500m² par niveau (deux niveaux + terrasse aménageable)
fond de commerce solide de 8 ans d’existence
franchise avec un chef algérien reconnu de 5 ans
restaurant moderne, entièrement équipé et opérationnel
contrat de catering très important, début mois de septembre
clientèle fidèle et flux constant grâce à un emplacement premium

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

595 – 700 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : El Achour

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 44

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Mensualité estimée

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.