Vente Terrain Alger

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المفضلة

19070

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19070

تاريخ

يناير 2026

مساحة

880m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Djawed immo

Alger Chéraga

وصف

Terrain à vendre – Chéraga (Zone commerciale)
Emplacement : Chéraga – route de Marceille
Superficie : 8 880 m²
Façade : 100 mètres (grande façade commerciale)
Documents légaux complets :
Acte de propriété
Livret foncier
Certificat d’urbanisme
Autorisation de construction R+20
Conditions de vente flexibles :
Paiement en deux tranches
Ou crédit bancaire accepté
Terrain idéal pour projet commercial, résidentiel ou investissement
Emplacement stratégique à forte valeur ajoutée
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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · terrain · vente

P25

162500

DA/m²

Médiane

162500

DA/m²

P75

175000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 880 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

143 000 000 – 154 000 000 DA

Médiane : 143 000 000 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.