Vente Terrain Alger

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22685

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22685

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

2500m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Nari

Alger Hussein Dey

info@nari-immobilier.com

وصف

L'agence Nari, l'immobilier Net et Perfect , vend a Hussein Dey un magnifique lot de terrain de 2500 m² c comprenant une vieille bâtisse a démolir . Ayant 02 façades et vu sur mer . Acte et livret foncier . Idéal pour promotion ou société . Pour le prix ou une visite n’hésitez pas a nous contacter sur le numéro ci-dessous. Merci , les curieux s’abstenir svp
Tel: 021 44 76 49
021 56 56 22
Mob , Viber ou WhatsApp / ***
Site web: www.nari-immobilier.com
Email : info@nari-immobilier.com
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Estimations financières

Prix du bien

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Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

155000 – 178250 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hussein Dey

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hussein Dey

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hussein Dey · Alger · terrain · vente

P25

542857

DA/m²

Médiane

542857

DA/m²

P75

542857

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hussein dey)

Surface bâtie : 2500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 357 142 857 – 1 357 142 857 DA

Médiane : 1 357 142 857 DA

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.