Vente Terrain Alger

5.00 milliards

Négociable

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4315

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4315

تاريخ

أغسطس 2025

مساحة

321m²

طريقة الدفع

Crédit bancaire

وثائق

صك Livret

Alger Kouba - Les Sources

وصف

Les Sources, en bordure de la Cité Garidi 2 et à 100 m de l'agence Sonelgaz, particulier vends terrain de 321 m2 comprenant une vieille bâtisse à démolir.
Situé dans l'axe Les Sources-Les Anassers-Kouba, dans un quartier à forte population et à potentiel économique intéressant, avec toutes les commodités nécessaires (facilités d'accès, proximité de l'autoroute, écoles et lycées, mosquées,...) ce terrain à 3 façades peut convenir à tout projet (habitation, promotion immobilière, bureaux, etc...)
Documents : Acte et Livret foncier
Prix : à débattre après visite
Téléphone : 07***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Précaire · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Kouba · Alger · terrain · vente

P25

265306

DA/m²

Médiane

428571

DA/m²

P75

444915

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 321 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

85 163 265 – 142 817 797 DA

Médiane : 137 571 429 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.