Vente Terrain Tlemcen

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3728

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3728

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

100m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Tlemcen maghnia

وصف

📢 À vendre : Terrain de 100 m² à Maghnia – Zone "Dar Dhou"

📍 Surface : 100 m²
📄 Acte : Contrat de vente sous seing privé (acte de reconnaissance)
⚠️ Le terrain est en pleine propriété (titre mère), situé dans un quartier calme à proximité de Dar Dhou (Maison de l’électricité) à Maghnia.

✅ Idéal pour un projet de construction personnelle
📌 Proche des commodités
📢 للبيع: قطعة أرض بمساحة 100 متر مربع في مغنية – قرب دار الضوء

📍 المساحة: 100 متر مربع
📄 العقد: عقد عرفي
⚠️ الأرض مملوكة ملكية خاصة (العقار ملك)، وتقع في حي هادئ بالقرب من دار الضوء بمغنية

✅ مناسبة لبناء سكن شخصي
📌 قريبة من جميع المرافق

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

50000 – 59000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

ولاية : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Maghnia

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Maghnia · Tlemcen · terrain · vente

P25

20703

DA/m²

Médiane

20833

DA/m²

P75

52941

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (maghnia)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

2 070 312 – 5 294 118 DA

Médiane : 2 083 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.