Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

6329

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1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6329

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

500m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

A immobilier

Alger Baba Hassen

وصف

Villa de charme au centre-ville de Baba Hassen Découvrez cette magnifique villa de 500 m² bâtis sur une assiette de 250 m², idéalement située en plein cœur de Baba Hassen. Elle se compose de plusieurs niveaux spacieux et lumineux, avec de grandes terrasses et balcons offrant une belle vue dégagée. Un jardin verdoyant entoure la villa, apportant calme et fraîcheur en plein centre-ville. Garage disponible, avec portail sécurisé. Façade élégante agrémentée de palmiers et de pierres naturelles, donnant un cachet unique à la propriété. Localisation stratégique, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux. Une opportunité rare pour habitation familiale ou projet immobilier. #immobilier #investment #فيلا #villager #algeria

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

132 275 132 – 145 502 646 DA

Médiane : 132 275 132 DA

الموقع

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Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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