Vente Villa Alger

6.50 milliards

Fixe

المفضلة

20640

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20640

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

204m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

SAFQA IMMO

Alger Chéraga

وصف

Vente Villa R+2 , 204m² (170m² bati) a Chéraga a proximité du centre commercial oumaima .
Rdc f3 +2 jardin
1er F4
2ème F4
terrasse
Acte , livret foncier et certificat de conformité
Prix : 6.5 milliards fixe non négociable
Tél : ***

#villaavendre #cheraga #safqaimmo #agenceimmobiliere #villa

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.50 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 204 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

70 751 445 – 106 547 771 DA

Médiane : 91 800 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.