Vente Villa Alger

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

10453

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

486m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

agenceimmobiliereamelia@gmail.com

Alger Cheraga, Dar Eddiaf

وصف

Agence immobiliere Amelia met en vente une villa de 486m2 a CHERAGA DAR EDDIAF avec de façades 16m2 et 21m2 avec acte de propriété , livret foncier , certificat de conformité , et certificat d urbanisme R+3 + attique
idéal pour une petite promotion immobilière.
pour plus de renseignement veuillez nous contacter au
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Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 486 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

168 554 913 – 253 834 395 DA

Médiane : 218 700 000 DA

الموقع

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.