Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

4908

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4908

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

260m²

مساحة الأرض

260m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Sarah

Alger cheraga

وصف

🏡 Vente – Villa à Alger 🇩🇿
À Alger, une spacieuse villa R+2 de 260 m² est disponible à la vente 🏠. Elle se compose de 7 chambres offrant de grands espaces de vie, avec la présence de 2 bachs à eau, assurant confort et praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement immobilier 📍

📌 Superficie : 260 m²
📌 R+2
📌 7 chambres
📌 2 bachs à eau

🏡 للبيع – فيلا في الجزائر 🇩🇿
للبيع بالجزائر فيلا واسعة بمساحة 260 م² على ثلاث طوابق (R+2) 🏠، تضم 7 غرف توفر مساحات مريحة، بالإضافة إلى وجود خزانين للمياه مما يضمن الراحة اليومية. فرصة مميزة للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري 📍

📌 المساحة : 260 م²
📌 R+2
📌 7 غرف
📌 خزانان للمياه

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 260 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

90 173 410 – 135 796 178 DA

Médiane : 117 000 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.