Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger dar el beida - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3735

Date

أكتوبر 2025

Superficie bâtie

150m²

Surface terrain

300m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking jardin

Sarah

Alger dar el beida

Description

🏡 À vendre – Villa R+3 ensoleillée à Alger – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cette charmante villa R+3 idéalement située à Alger, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses 3 façades. Implantée sur un terrain de 300 m² dont 150 m² bâtis, elle dispose d’un beau jardin, d’un garage et offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Acte notarié et livret foncier disponibles

🔹 Superficie totale : 300 m²
🔹 Surface bâtie : 150 m²
🔹 R+3
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 3 façades
🔹 Villa ensoleillée
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+3 مشمسة في الجزائر
فرصة رائعة لاقتناء فيلا R+3 مشرقة بثلاث واجهات في موقع مميز بالجزائر. مبنية على أرض مساحتها 300 م² منها 150 م² مبنية، تحتوي على حديقة جميلة ومرآب، وتقع في حي هادئ ومناسب للحياة العائلية. عقد موثق ودفتر عقاري متوفران

🔹 المساحة الإجمالية : 300 م²
🔹 المساحة المبنية : 150 م²
🔹 R+3
🔹 حديقة
🔹 مرآب
🔹 3 واجهات
🔹 مشمسة
🔹 عقد ودفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

21.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

450 – 510 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Dar El Beida

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 63

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.