Vente Villa Alger

10.00 dinars

Négociable

المفضلة

22529

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22529

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

130m²

Superficie habitable

390m²

مساحة الأرض

190m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Crédit bancaire, Cash

وثائق

صك Livret شهادة المطابقة

الخصائص

قبو حديقة جدارات مشتركة climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale

Lhommesuper@gmail.com

Alger draria

وصف

Villa a draria elyasmine R+2 R : 1 chambre + salon + cuisine + toilettes jardin 1er etage 3 chambre + un petit salon + douche toilettes + balcon 2em etage 2chambre + salon cuisine douche toilettes terrasse fiha acte livre foncier conformité 190m batis 130 + un garage

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

10.00 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

40 625 000 – 94 250 000 DA

Médiane : 47 794 118 DA

الموقع

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.