Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Villa à Alger el biar
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3664

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

960m²

مساحة الأرض

960m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Sarah

Alger el biar

وصف

🏠 À Vendre – Villa à Alger – 960 m² de terrain – En face de l’Ambassade d’Italie – Jardin – Garages – Acte & livret foncier
Rare opportunité à Alger !
Villa située en face de l’Ambassade d’Italie, sur un terrain de 960 m², avec jardin et garages.
📌 Emplacement stratégique, idéal pour résidence familiale haut standing ou projet professionnel.

🔹 Type : Villa
🔹 Superficie totale : 960 m²
🔹 Jardin
🔹 Garages
🔹 Emplacement : En face de l’Ambassade d’Italie, Alger
🔹 Documents : Acte notarié & livret foncier

🏠 للبيع – فيلا في الجزائر – 960 متر مربع – مقابل سفارة إيطاليا – حديقة – مرائب – عقد ودفتر عقاري
فرصة نادرة في موقع مميز بالجزائر!
فيلا تقع مقابل سفارة إيطاليا، مبنية على أرض بمساحة 960 متر مربع، تحتوي على حديقة ومرائب.
📌 موقع استراتيجي، مثالي للسكن الراقي أو لمشروع مهني.

🔹 النوع : فيلا
🔹 المساحة الإجمالية : 960 متر مربع
🔹 حديقة
🔹 مرائب
🔹 الموقع : مقابل سفارة إيطاليا – الجزائر
🔹 الوثائق : عقد موثق ودفتر عقاري

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

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Analyse du marché immobilier à El Biar

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Biar · Alger · villa · vente

P25

300000

DA/m²

Médiane

300000

DA/m²

P75

300000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el biar)

Surface bâtie : 960 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

288 000 000 – 288 000 000 DA

Médiane : 288 000 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

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Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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